2023年寫字樓租賃平臺 寫字樓岀租

無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

寫字樓租賃平臺 寫字樓岀租篇一

甲方（出租房）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位于寫字樓作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“寫字樓”），建筑面積約平方米。

第二條 租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。

第三條 寫字樓經(jīng)營項目：

第四條 租金及其它費用交付期限：

該寫字樓的租金總額：第一年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）第二年租金總額為人民幣：大寫/月）第三年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）第四年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）第五年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）租金交付方式：

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

1、保證金：因甲方寫字樓是全部裝修好（包括辦公桌椅、文件柜），乙方須向甲方交付人民幣：元（大寫：元）作為保證金，不用后由甲方退還保證金，如需重新裝修，乙方要先向甲方提交裝修的藍圖并得到同意才可以開始拆建。

2、本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付押金，押金為月房租費用，（人民幣：￥元大寫）。

第五條 甲方只提供乙方經(jīng)營的場所，乙方經(jīng)營績效與甲方無關(guān)。

第六條 寫字樓交付使用后所發(fā)生的水電費，物業(yè)管理費、有線電視使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

第七條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租寫字樓，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意后遞交轉(zhuǎn)租申請批復后方可執(zhí)行。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的押金（即作為違約金），一律不退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第八條 雙方責任：

（一）甲方責任

1、甲方須于年月日將該寫字樓交付乙方使用。

2、甲方保證給寫字樓交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該寫字樓無設(shè)備損壞及欠繳水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的押金。

（二）乙方責任：

1、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

2、租賃期間，乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該寫字樓及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)及用途。

3、因甲方房屋是甲方自己全部裝修好的，里面含全部辦公桌椅、文件柜，如有損壞，需全部換新（以清單為準）。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該寫字樓，如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)部分。

第九條 違約責任

（一）甲方責任

1、甲方如不遵守本合同第八條第一款第一點的規(guī)定。（已經(jīng)交由乙方在使用）

2、甲方如不遵守本合同第八條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收。

（二）乙方責任

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%交納滯納金，如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回寫字樓的使用權(quán)，并有權(quán)拒絕返還押金。

2、一切非自然因素造成租用寫字樓及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的押金作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該押金多退少補。

3、如乙方違反本合同第八條第二款第二、三、四點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第十條 在合同執(zhí)行期間，任何一方因不可預見、無法控制、或疏忽所致的不可抗力事件（如政府相關(guān)部門要求道路擴建、拆除、改變位置等）而無法履行其在本合同項下的義務，包括乙方無法繼續(xù)其正常經(jīng)營活動，雙方互不承擔違約責任、本合同解除。

第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效，如有未盡事宜，甲乙雙雙方應友好協(xié)商解決。

第十二條 本合同壹式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：年月日

寫字樓租賃平臺 寫字樓岀租篇二

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

未未城寫字樓出租合同

甲方（出租方）：_______________________ 身份證：

乙方（承租方）：_______________________ 身份證：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1—

1、甲方將其合法擁有的座落在大慶市 出租給乙方使用。

1—

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

2、租賃期限

2—

1、該房屋租賃期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—

2、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

2—

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

3、租金及支付方式

3—

1、該房屋月租金為人民幣667元。（大寫：六百六十七元）。全年8000元，（大寫：捌仟元整）。

3—

2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前15日支付。

4、其他費用

4—

1、乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的物業(yè)管理費、采暖費，由甲方自行承擔。4—

2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

5、房屋修繕責任

5—

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

6、轉(zhuǎn)租的約定

6—

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。6—

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7、變更和解除本合同的條件

7—

1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8、乙方的責任

8—

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9、甲方的責任

9—

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9—

2、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9—

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

9—

4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

10、其他條款

10—

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

10—

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

10—

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

10—

4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。

11、其他補充約定：由于該房屋沒有裝修完畢，達不到入住標準，甲方必須將房屋裝修完畢，達到乙方滿意，方可計算租賃起始日期。如甲方在4月1日之前沒有對房屋裝修完畢，達不到入住標準，乙方有權(quán)退回房屋，同時甲方賠償乙方因租賃房屋所造成的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

一切損失。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

電話： 電話：

日期： 日期：

雙方身份證復印件：

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

寫字樓租賃平臺 寫字樓岀租篇三

維也納商業(yè)廣場寫字樓租賃合同合同編號：

甲方（出租方）：十堰永安物業(yè)管理有限公司

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同簽訂本租賃合同。

第一條租賃標的及用途

甲方將維也納商業(yè)廣場層號（建筑面積約m2）（注：以產(chǎn)權(quán)部門測定的實際面積為準）寫字樓出租給乙方，作為商業(yè)辦公用途使用。

第二條租賃期限

租賃期限共年個月，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租本寫字樓，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如乙方需要續(xù)租，須提前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同，否則視為乙方不再繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)另行處置。

第三條寫字樓租賃保證金

乙方在簽訂本合同時，應支付甲方(2個月的租金)租賃保證金共計：元。租賃期滿或本合同正常終止后15天之內(nèi)，若乙方無拖欠寫字樓租金及其他費用時，甲方將本寫字樓租賃保證金全額（不計息）退還給乙方。

第四條租金

寫字樓租金按年支付,租金標準為元/㎡?月，年租金（按建筑面積計）（注：以產(chǎn)權(quán)部門測定的實際面積為準）為元 1

（大寫：人民幣），租金從年月日開始計收；租金在每期屆滿前一個月向甲方支付，租金在第一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

第五條其他費用及交付方式

1、乙方應按時交納自行負擔的費用（包括但不限于乙方經(jīng)營中

產(chǎn)生的稅費，向物業(yè)公司交納的物業(yè)管理費、水電費等費用）。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有

關(guān)的費用，應由乙方負擔。每月10日前向物業(yè)公司交納的物業(yè)

管理費、水電費等費用。

第六條 寫字樓的交付時間及標準

在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，甲方將寫字樓交付給

乙方，甲方出租給乙方的寫字樓及設(shè)施標準為：現(xiàn)狀

第七條 租賃期間的寫字樓裝修（飾）

1、乙方應妥善使用該寫字樓及其附屬設(shè)施，保護寫字樓原結(jié)構(gòu)

和設(shè)施不受破壞。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，因此而發(fā)生的裝修（飾）等費用由乙方承擔。租賃期滿，乙方必須將寫字樓恢復到租賃前原樣。

3、租賃期未滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條 甲、乙雙方責任和義務

1、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動；

2、、如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，本合同對新的寫字樓所有者繼續(xù)有效，甲方有義務在保證本合同繼續(xù)有效的前提下轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，并有全部義務保證本合同的正常履行及寫字樓所有權(quán)變更后的繼續(xù)履行；未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、乙方應遵守維也納商業(yè)廣場物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度以及為保證維也納商業(yè)廣場全體使用人正常經(jīng)營和工作而制定的其它管理制度對使用人的規(guī)定。

4、甲方寫字樓的保險費用由甲方承擔；乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的保險費用由乙方承擔。

5、乙方負責繳納租賃稅金等費用，并辦理經(jīng)營所需的一切證照，以做到合法經(jīng)營；乙方負責與承租物業(yè)相關(guān)的（工商、稅務、消防、衛(wèi)生等部門）經(jīng)營風險及一切對外事務。

6、該房地產(chǎn)的用途為商業(yè)，乙方如將該房地產(chǎn)改變用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，獲得相關(guān)部門的批準后方可按批準用途改變。

7、乙方租用房地產(chǎn)期間應遵守國家、省、市法律法規(guī)及各項規(guī)章

制度，合理使用房屋及其內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或租賃用途；不得利用該房屋從事違法活動；不得妨礙物業(yè)管理工作或影響鄰居的正常工作及休息；如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，租賃保證金將不予退還乙方。

8、交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當時

狀態(tài)、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認。乙方在租賃房屋期間如使用不當或不合理使用，造成房屋或其內(nèi)的附屬物品出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償，否則，甲方有權(quán)解除本合同，租賃保證金將不予退還乙方。

第九條 違約責任

（一）甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付寫字樓，如甲方不按期交付寫字樓，負責賠償乙方每日按月租金的5‰違約金，逾期20天仍未交付寫字樓，乙方可終止合同，要求甲方賠償乙方違約金。

（二）乙方逾期交付租金，除仍應補交所欠租金外，并按應交租金總額的每日5‰向甲方支付違約金。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本寫字樓，保證金不予退還，寫字樓內(nèi)權(quán)屬于乙方的財產(chǎn)，甲方負責保管30天，過期乙方仍未領(lǐng)取視為甲方所有，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利：

1、利用承租寫字樓進行存放危險物品或進行違法活動，損害維也納商業(yè)廣場公共利益和甲方利益的；

2、拖欠寫字樓租金20日；

3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，嚴重拖欠相關(guān)物管費、水電費、停車費等，累計超過租賃保證金總額；

4、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

5、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

6、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

7、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

第十條 免責條款

如因不可抗力原因?qū)е聦懽謽菗p毀，造成甲、乙雙方損失的，雙方互不承擔賠償責任；因此而終止合同的，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向雙方各自所在地人民法院訴訟解決。

第十二條 文本及效力

本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托人）簽字或蓋章后生效，合同壹式貳份，甲、乙雙方執(zhí)一份。

第十三條 補充條款

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：十堰永安物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

營業(yè)執(zhí)照號：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年

日身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日 月

寫字樓租賃平臺 寫字樓岀租篇四

《寫字樓租賃合同》補充協(xié)議

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意在原____年___月___日簽訂的合同基礎(chǔ)

上，對某些條款進行適當修改。（原簽訂的合同條款在合約期內(nèi)依然有效，部分修改的內(nèi)容以補充協(xié)議為準執(zhí)行）。

一． 該房屋租賃期自_____年____月___日起至____年___月____日止,甲方同

意乙方轉(zhuǎn)租此房屋,為此該房屋月租金從____年____月____日起調(diào)整為人民幣_____元（大寫：___________），物業(yè)費由乙方承擔。

二． 如乙方轉(zhuǎn)租合同提前結(jié)束，本合同也同時解除。為此乙方支付甲方一個

月的租金作為補償。如需續(xù)租則必須在租賃期滿前一個月向甲方提出并重新簽訂租賃合同。

三． 如甲方提前收回房屋，甲方應支付______元整作為乙方各項損失的補償。

（若乙方與第三方簽訂合同后，任何一方再擅自轉(zhuǎn)租此房屋，必須征得甲方書面同意，否則視為無效，對此甲方有權(quán)終止合同，同時不承擔本條規(guī)定的損失費用）。

四． 租賃合同期滿，乙方應按期將房屋恢復原結(jié)構(gòu)后歸還甲方,若乙方超期未

歸，甲方按(月租金/天數(shù))向乙方收取違約金，超過15天后，甲乙雙方應根據(jù)當時的實際租賃費用再協(xié)商解決。

五． 本合同未盡事宜（若發(fā)生補充協(xié)議與原協(xié)議有矛盾、沖突）甲乙雙方可

以再協(xié)商妥善處理解決。本補充協(xié)議均為原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

六． 甲乙雙方在簽署本補充協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任都清楚明白，并愿按合同嚴格執(zhí)行。

七． 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出借方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

寫字樓租賃平臺 寫字樓岀租篇五

甲方：_____________（以下簡稱甲方）

公司注冊地址 ：___________________

法定代表人 ： ____________________

乙方：_____________（以下簡稱乙方）

公司注冊地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。

第一條 租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。

第二條 租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途。

第三條 租賃期限

本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。

第四條 改造、裝修及改造裝修期

1．改造及裝修

1．1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修”），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。

1．2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關(guān)許可證明。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。

1．3 乙方進行改造及裝修的費用（包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部由乙方承擔。

1．4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。

2．裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關(guān)的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。

3．如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。

4．乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔。

1．14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。

1．15 除乙方業(yè)務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途。

1．16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投保或增加保險費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關(guān)開支，應由乙方立即補償甲方。

1．17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。

1．18 未經(jīng)甲方及大廈管理機構(gòu)事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。

1．19 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。

1．20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務前，獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準或許可證或其它類似文件。

1．21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書面同意，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。

1．22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。

1．23 不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務。

1．24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。

1．25 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用。

1．26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

1．27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機構(gòu)的書面同意，由此所需的任何費用均由乙方承擔。

1．28 乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。

1．29 乙方應自擔費用獨立負責租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

1．30 乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。

1．31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營品種、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解與其經(jīng)營活動相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。

1．32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機構(gòu)使用的，一旦新設(shè)機構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個工作日內(nèi)將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機構(gòu)，并由新設(shè)機構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。

1．33 乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。

1．34 乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

1．35 履行國家規(guī)定的乙方應承擔的其它義務。

2．權(quán)利：

2．1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。

2．2 乙方對管理機構(gòu)提供的服務不滿意時，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善。

2．3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施。

2．4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權(quán)利或相應的補救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán)；乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應的補救措施。

第八條 合同的終止

1．由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。

2．乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。

2．1 嚴重違反中華人民共和國法律、法規(guī)進行非法經(jīng)營活動。

2．2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

2．3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。

2．4 未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。

第九條 違約和賠償責任

1．若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

2．如乙方拖欠根據(jù)本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關(guān)的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權(quán)利和相應的補救措施。

3．乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。

4．在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切費用。

5．本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內(nèi)或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經(jīng)甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。

6．若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數(shù)額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補足。在甲方未開始行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。

7．當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。

8．如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。

第十條 不可抗力

1．因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的有效證明。

2．若租賃單元因為發(fā)生火災、水災、風暴、臺風、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務不因此受影響。

第十一條 通知

1．甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂罚瑨焯柤某龅赱7]日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。

2．甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。

第十二條 糾紛解決和適用法律

1．本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2．因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當事人應當協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3．仲裁期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續(xù)有效。

第十三條 其他

1．本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。

2．本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

3．若本合同的規(guī)定與管理機構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。

甲方：________________________

授權(quán)代表簽字（蓋章）_________

授權(quán)代表簽字（蓋章）_________

附件一 承租樓層及單元平面圖

附件二 雙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件三 聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾

第一部分 聯(lián)絡(luò)

本合同終止后，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（指甲方、乙方以外的第三者）之間發(fā)生的問題均與甲方無關(guān)，為此乙方將如下聯(lián)絡(luò)資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡(luò)的方法，甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡(luò)資料。本合同終止前，如乙方聯(lián)絡(luò)資料變更，則乙方應立即書面通知甲方。

乙方聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

傳真：______________________

第二部分 乙方的承諾

乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟責任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔。

附件四 修訂條款

甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款，有關(guān)的條款將由以下的條款所取代：______________________